Beschikbaar

Mozartdreef 4, Harderwijk

Woonopp.: 162 m² Bouwjaar: 1995 Aantal kamers: 5 € 645.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Royale en geschakelde woning met zonnige achtertuin grenzend aan het water!

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, biedt Mozartdreef 4 een unieke combinatie van ruimte, privacy en een fraaie ligging aan het water. Deze geschakelde woning met een woonoppervlak van ruim 162 m2 is gelegen op een perceel van 257 m² en beschikt over zowel een verzorgde voortuin met oprit als een diepe achtertuin op het westen. Dankzij de diepte van de tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, met uitstekende privacy en speelse niveauverschillen voor extra sfeer.

De begane grond van deze woning is royaal van opzet en biedt een comfortabele leefomgeving. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en een schuifpui naar de tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Het eetgedeelte is ruim en licht, terwijl de tuin-georiënteerde keuken niet alleen functioneel is, maar ook ruimte biedt voor een tweede eettafel, waardoor u tijdens het ontbijt of een kop koffie kunt genieten van het uitzicht op uw eigen tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken en de inpandige garage van ca. 18 m².

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en toilet. Met eenvoudige werkzaamheden, zoals schilderwerk en het aanbrengen van nieuwe vloeren, is het mogelijk om de woning een moderne uitstraling te geven en deze volledig naar eigen smaak af te werken.

De ligging van deze woning is ideaal: nabij het winkelcentrum Drielanden met supermarkten, diverse basisscholen, een medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen Crescentpark, met speelvoorzieningen en wandelpaden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groenstrook, waardoor u geniet van rust, waterzicht en een prettige buitenruimte.

Mozartdreef 4 combineert ruimte, ligging en potentie – een woning waar comfort, privacy en mogelijkheden hand in hand gaan.

INDELING

Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de aangebouwde garage, toegang tot de woonkamer met haardpartij, schuifpui naar de tuinkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken.

1e verdieping: overloop, badkamer met 2 wastafels, ligbad, douche en 2e toilet, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met balkon, 3e (ouder-)slaapkamer;

2e verdieping: overloop met dakraam, aansluiting wasmachine en vaste kast, 4e slaapkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B.

PARKEREN en BERGING

Parkeren doet u hier zonder zorgen: op de eigen oprit is ruimte voor één auto, terwijl de inpandige garage extra parkeergelegenheid of bergruimte biedt. Daarnaast is er volop plek voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen, zodat alles netjes en praktisch kan worden opgeborgen.

VERDER / TUIN

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het westen heeft u tot in de avond zon, terwijl de speelse niveauverschillen en het uitzicht op het water zorgen voor een unieke sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, waardoor u altijd een fijne plek vindt om te zitten, eten of genieten van de rust en privacy.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Mozartdreef4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

BIJZONDERE BEPALINGEN

Deze woning wordt verkocht door de erfgenamen van de eigenaren. Derhalve hebben zij de woning zelf nooit bewoond en zullen in de koopovereenkomst de volgende 2 clausules worden opgenomen:

- Niet zelf-bewoningsclausule
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.981,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Geschakelde woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel

Bouwjaar
1995

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas | Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²

Inhoud
659 m³

Perceel
257 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk

Perceelnummer
4585

Eigendom
volle eigendom

Sectie
I

Oppervlakte
257 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
1

Garage
Aangebouwd steen

Garage oppervlakte
18 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
87 m²

Ligging tuin
West

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Sneak preview
€420.000 - €480.000
Woning

Harderwijk

Eengezinswoning
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Sneak preview
€459.500 - €519.500
Woning

Harderwijk

Eengezinswoning
Wees er als eerste bij!
Word nu gratis preview member!
Beschikbaar
€ 235.000,- k.k.
Bovenwoning

Bongerdsteeg 2C

3841 CV Harderwijk
1
33 m²
C
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Alberdingk Thijmlaan 54

3842 ZD Harderwijk
4
121 m²
D
Beschikbaar
€ 442.500,- k.k.
Tussenwoning

Zwaluwstraat 181

3853 CE Ermelo
5
121 m²
C
Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Hoekwoning

Hamburgerweg 56

3851 EN Ermelo
4
122 m²
C
Beschikbaar
€ 385.000,- k.k.
Tussenwoning

Orion 45

3893 DM Zeewolde
4
103 m²
A
Beschikbaar
€ 409.500,- k.k.
Tussenwoning

Brummelkamp 19

3848 ZH Harderwijk
4
111 m²
C
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Bovenwoning

Luttekepoortstraat 15B

3841 AW Harderwijk
3
80 m²
C
Beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Jan Azn. Leeghwaterstraat 10

3841 KC Harderwijk
4
169 m²
D
Beschikbaar
€ 465.000,- k.k.
Tussenwoning

Spakenburgpad 20

3844 JP Harderwijk
4
118 m²
A
Beschikbaar
€ 419.500,- k.k.
Tussenwoning

Roland Holstlaan 7

3842 BN Harderwijk
4
116 m²
C
Beschikbaar
€ 385.000,- k.k.
Galerijflat

Havenspoor 195

3841 KZ Harderwijk
3
72 m²
A
Beschikbaar
€ 362.500,- k.k.
Portiekflat

Wethouder Jansenlaan 308

3844 DG Harderwijk
2
68 m²
A
Randmeer Makelaars
Randmeer Makelaars